十二月的广州土拍火力全开。12月15日，河汉金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛同期登场亮相，单日卖地收入67亿元。

半个月以来，广州挂牌的14宗地块一起告捷卖出，单单12月总成交价冲突162亿元。

河汉金融城

珠实地产以221218万元的总价拿下金融城东AT091410地块，折合楼面价约4.08万/平。

该地块与旧年10月珠实沟通体拿下的415地块（河汉金融城东区AT091415地块）仅一街之隔。两个地块团结，未来金融城有望打造总货值超100亿元的荒废大盘。

在广州，同期坐拥“河汉CBD+南向一线无讳饰江景”的地块尤为贵重。该地块不远方即是车陂南、科韵路地铁口，4号线与5号线双轨交会，去珠江新城、琶洲、老黄埔、灵巧城齐很好像。生意方面，隔邻有好意思林宇宙、山姆、宜家等商圈。

比拟旧年，该地块的容积率降到了3.65，建筑限高130-150米，居住密度裁减后，楼间距和采光齐会更友好，昂然度愈加不错期待。

黄埔长洲岛

黄埔本年首宗宅地也迎来告捷出让，中交城投+科学城以28.4亿成交总价，拿下长洲岛HPG-CZ-02地块，折合楼面价1.82万/㎡。

该地块的建树颠倒“能打”：容积率1.01+30米限高。往常7年，广州莫得出让过访佛超低密宅地。当地三面环江沥海，坐拥岛尖江景资源，注定是稀缺金钱。东南向望江，远望珠江后航谈。长洲岛当作历史文化用地，几十年来初次拍地。

岛上的生计配套已然陆续十足。这里将配建生意，以及约4.6万平面向社会公众盛开的公园绿地。同期，配建一所6班幼儿园。

从环境和勾引缠绵看，该地块有望搅拌广州墅居市集。

南沙灵山岛

南沙推出灵山岛尖2025NJY-4和2025NJY-5两宗地块，齐被广州南投地产拿下，成交总价分歧为9.1亿元和7.5亿元，楼面价分歧约为1.03万元/㎡和1万元/㎡（未扣除配建资本）。

其中，2025NJY-4地块用地性质为居住、生意、商务用地和公园绿地，总建面89138平，容积率1.2-3.3；2025NJY-5地块用地性质为居住、生意、商务用地，总建面75622平，容积率1.0-2.6。

值得一提的是，两宗地块阳台率25%，比市区的20%要高，超新规加握下，使用率能作念到130%。

现在，两宗地块的交通尚需完备，距离地铁18号线横沥站约2.5公里。但不错期待地铁15号线通畅。说明缠绵，当地距离灵山岛站（缠绵中）约300米。现在，地块左近有湾区本质学校、明珠湾小学等多所学校；也有中交织通中心、颐德湾尚购物宇宙、南沙环宇城等生意，平素逛街、聚餐的需求齐能清闲。